юридическое бюро «Регион» в Пскове риэлторские услуги в Пскове недвижимость в Пскове дистанционные юридические услуги в пскове юридические консультации в Пскове составление документов в Пскове проверка документов в Пскове оформление сделок в Пскове представительство интересов в Пскове фирмы мошенники в Пскове мошенники в регионе юридические провокации и защита в регионе судебные иски в регионе неосновательное обогащение в регионе

Юридическое бюро «Регион» — юридические и риэлторские услуги в Пскове



Юридическому бюро Регион требуются агенты по недвижимости

Календарь

Праздники сегодня

Внимание! Граждане, будьте осторожны!

Компания «Юридическое бюро Регион» закрылась в Пскове осенью 2016 г., имея немалые задолженности по судебным искам перед своими же клиентами!

Генеральный директор Крапивин Павел Владимирович перед закрытием фирмы уволился и... 09.11.2016 уже как учередитель открыл новую фирму ООО «ЮРСЕРВИС» (180016, Псков, Народная, д.53а, офис 9, ИНН 6027175055)!

Внимание: В результате проверки, сведения об юридическом адресе ООО «ЮРСЕРВИС» признаны недостоверными (по данным ФНС). Подробнее

Информация по организациям, в которых Крапивин Павел Владимирович является учредителем и/или директором

Информация по ООО Юридическое Бюро "Регион"


Копии судебных исков к компании «Юридическое бюро Регион»

   


Как правильно самому выбрать квартиру

11.01.2010

Необходима осторожность, так как у мошенников существует масса способов обмануть честного неискушенного покупателя квартиры. Мошенник может обмануть при расчете, показать чужую квартиру, и даже продать «воздух». Бывают случаи, когда меняют таблички на домах, если они похожи, номера квартир на лестничной клетке и показывать вам совершенно не ту квартиру, которая значится в документах.

Теперь сосредоточимся на происхождении и распознавании недостатков. Сначала задайте себе вопрос действительно ли вы хотите жить в том районе, где расположена эта квартира, и действительно ли у вас есть достаточно средств. Следующее, что надо сделать — понять, нравится ли вам продавец квартиры: не покупай квартиру у человека, который вам не нравиться — одно из основных правил.

И так — начнем с самого начала. Когда вы только подходите или подъезжаете к месту расположения предложенного вам варианта. Обратите внимание на расстояние от остановок, магазинов и других объектов которые вам могут требоваться постоянно. Если у вас есть дети, то вас должны заинтересовать ближайшие детские сады и школы, а если нелады со здоровьем, то ближайшие поликлиники и аптеки. Не мешает так же узнать о наличии рядом вредных промышленных предприятий. Теперь пора поинтересоваться и самим домом в целом и придомовой территорией (ближайшие автостоянки, детские игровые площадки, хозяйственные объекты, и обустройство территории в целом).

Об очень многих особенностях своего будущего места проживания вы можете узнать по состоянию входа в подъезд, лестничных клеток и площадок, лифтов и всего того что называется местами общего пользования. Не спешите входить, окиньте взором этажную площадку, если это позволяет сделать освещение, обратите внимание на двери ближайших соседей, в понятие качества дома все чаще входят соседи по подъезду, их состояние тоже может о многом сказать. Иногда внешний вид дома и лестниц помогает в этом, если это вторичное жилье. Если дом без внутренней отделки, значит, он предназначен для коммерческой продажи, и жить в нем будут люди, сами заплатившие за жилье, а значит и относиться будут к нему бережно.

Теперь о скрытых недостатках квартиры. Сначала посмотрите на толщину стен, чтобы в квартире не было холодно или сыро. Осмотрите стены, порой дефекты стен и потолка скрывают толстые слои обоев и подвесные потолки. Так что если в квартире с посредственным ремонтом — натяжные потолки, будьте уверены — под ними скрывается огромная трещина. Хотя, как показывает практика, всех дефектов вы не обнаружите, или они вам не помешают, так как вы собираетесь делать ремонт.

При осмотре квартиры примерно 60% надо уделить кухне и санузлу. Именно там вам придется задать большую часть вопросов — покрутить краны, посмотреть напор воды, проверить исправность бачка, убедиться, что ванна не стоит с обратным наклоном, посмотреть состояние труб и стояков. Нет ли следов протечек на потолке, не заделаны ли вентиляционные решетки, как в санузле, так и на кухне. Обговорить, оставляют ли хозяева газовую плиту и прочее встроенное оборудование. Если после покупки квартиры вы собираетесь делать ремонт, то состояние квартиры вас не должно сильно беспокоить, а если нет, то следует убедиться, что состояние обоев за шкафом и прочими элементами мебели тоже вполне в норме.

Не забудьте и не поленитесь выглянуть в окно или выйти на балкон — вы должны знать, куда выходят ваши окна и все ли на одну сторону света, традиционно котируются восток и запад. Обратите ваше внимание на оконные рамы, подоконники, приборы отопления, балконные и внутренние двери, состояние ограждения на лоджии и балконе, остекленение, обшивку и другое.

Посмотрев несколько вариантов, Вы сделали выбор. Теперь предстоит проверить личные документы продавца и документы, подтверждающие его права на квартиру. Как покупка квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке требует много внимания, юридической грамотности. Этот этап покупки квартиры без вариантов лучше доверить профессионалам. Так как вам самому придется проверить абсолютно все документы, начиная от паспорта продавца, который может быть заполнен неправильно, и сделку с таким паспортом могут не зарегистрировать, состоял ли он в браке на момент покупки недвижимости, разведен, не продает ли ее по какой либо доверенности от умершего доверителя — такие сделки признаются недействительными, зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние дети, или недееспособные родственники, а может ее продают с правом наследования.

Назад к списку